高齢者向け優良賃貸住宅とはAbout

  • 高齢者(満60歳以上の方)の方が安心して生活できる、市が認定した民間の賃貸住宅です。
  • 高齢者の方が安心して生活できるように、段差のない床、玄関や浴室、トイレなどに手すりを設置するなど安全で快適な住宅(バリアフリー仕様)になっています。
  • トイレ、浴室及び寝室に緊急通報装置を設置し、入居者の事故、急病等の緊急時に迅速且つ適切にサービスを提供いたします。
  • 収入に応じて市から家賃の補助が受けられます。
玄関
  • 手すり·ベンチ設置
  • 安全で開閉がしやすい扉
浴室
  • 介助スペースを確保
  • 安全な設計の浴槽
  • 手すり緊急通報装置を設置
トイレ
  • 介助スペースを確保
  • 足腰に負担の少ない洋式の便器
  • 手すり・緊急通報装置を設置
緊急通報装置
  • 寝室・浴室・トイレからの緊急時の通報が可能

緊急時対応サービス

急に気分が悪くなった場合などに緊急通報装置を使って、連絡できる体制が整っています。

入居資格について

  • 入居の申込み時において満60歳以上であること。
    ただし、夫婦で入居する場合は、どちらかが満60歳以上であること。
  • 配偶者以外の方と同居する塀合は、同居する方が満60歳以上の親族であること。
  • 入居者の所得が月額487,000円までであること

家賃補助について

入居者の所得に応じて、市から家賃の補助が受けられます。
(事業者に対し市が家賃の一部を補助しますので、入居者は契約家賃から家賃補助額を差し引いた額を支払うことになります。)

収入が年金のみの場合、年収が次の額であれば、家賃の3割程度の補助が受けられます。
(収入額は目安です。また 住宅により補助茎準が異なつます。)

1人で入居の場合
  • 満65歳未満の方……………………約220万円以下
  • 満65歳以上の方,…………………約250万円以下
夫婦で入居し、収入のある方がどちらか1人だけの場合
  • 満65歳未満の方……………………約270万円以下
  • 満65歳以上の方……………………約280万円以下
  • 上記の年収を超えていても、所得により家賃の1~2割程度の補助が受けられる場合があります。
  • クラシオン木町アネックス、エスポワール ・ J、クラシオン白山は家賃補助はありません。
  • 家賃補助期間は、建物が完成し、管理を開始してから20年間です。
  • 住宅によっては、食事や生活相談などの「生活支援サービス」が受けられます。

申し込みについて

提出する書類
  1. 入居申込書
    指定の様式による入居申込書
  2. 住民票   
    申込書に記載した入居予定者全員のもの (続柄が記載されているもので、世帯全員が記載されているもの)
  3. 前年の所得額証明書
    入居予定者全員の所得額証明書
  4. その他
    上記以外に市が求めたもの
    申込み後、入居資格審査を行います。

ご契約について

  • 高齢者向け優良賃貸住宅は、民間の賃貸住宅ですので、賃貸借契約は賃貸住宅の事業者(オーナ一)と入居者(入居を希望されるご本人)が締結することになります。
  • 住宅ごとに入退去(賃貸借契約)の手続きや住宅の維持管理を行う管理指定法人(不動産会社)が決められております。 入居に関する必要書類、連帯保証人の有無、その他注意事項については、管理指定法人 に直接お尋ねください。(連絡先は管理指定法人一覧表をご覧ください。)
  • 契約締結時には、1か月分の家賃のほかに、敷金(契約家賃の3か月分以内)、仲介手数料などが必要になります。
  • 毎月の家賃以外に、共益費、緊急通報システム使用料、駐車場使用料などが必要になります。(権利金、礼金、敷引等はかかりません。) 住宅ごとの1か月あたりの負担額は、各住宅のページの下記の表示をこ覧ください。

1か月あたりの入居者の負担額です。最大の補助を受けた場合に負担する家賃、共益費、緊急通報システムの料金を合計した額を表示しています。

お問い合わせ

●入居できる住宅やご不明な点についてのお問い合わせは●

北九州市役所建築都市局住宅計画課
TEL.093-582-2592

※住宅の一覧は、北九州市ホームページ、住宅計画課及び各区総務企画課でご覧ください。
http ://www.city.kitakyushu.lg.jp/ken-to/file_0043.html